Llamar agencia por agencia
Repetir a cada inmobiliaria qué busca cada cliente, una y otra vez, por teléfono o WhatsApp.
Nuevo · Incluido en todos los planes, también en el gratuito
La herramienta del personal shopper inmobiliario: comparte lo que buscan tus clientes y recibe inmuebles que encajan
Creas una cartera con lo que busca cada comprador, sin nombres ni teléfonos, y la compartes con un enlace. Las inmobiliarias te proponen sus inmuebles pegando el enlace del anuncio o su feed XML, y tú eliges lo mejor y se lo mandas a tu cliente en un solo correo.
- Tu cliente sigue siendo tuyo: cada comprador sale como un código, sin ningún dato personal.
- Las inmobiliarias no tienen que registrarse ni usar InmoProCRM para proponerte inmuebles.
- Gratis y sin comisiones: InmoProCRM no cobra nada ni interviene en los acuerdos.
Sin tarjeta · Sin permanencia · Sin comisiones por operación
Clientes anónimosSolo se comparte lo que buscan
Sin registroPara las inmobiliarias que proponen
Cruce automáticoCon el feed XML de cada agencia
Un solo correoCon todo lo que eliges para tu cliente
El problema
Tienes compradores. Lo que te falta es producto.
Un personal shopper o un agente sin cartera propia vive de que las inmobiliarias le enseñen lo que tienen. Hoy eso se hace así:
Datos del cliente en chats ajenos
Pasar nombre y teléfono del comprador a terceros es un riesgo de protección de datos y de que te salten.
Revisar portales a mano
Mirar cada día Idealista y Fotocasa por si sale algo, y aun así enterarte tarde.
Cómo funciona
Cuatro pasos, y las inmobiliarias trabajan para tus clientes
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1
Crea tu cartera
Eliges los clientes que tienen intereses guardados en el CRM: zona (con los polígonos que ya tienes dibujados), presupuesto, tipo, habitaciones, metros y extras. Cada uno pasa a ser un código, como «Cliente #4B25».
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2
Comparte el enlace
Mándalo por WhatsApp, por correo o en persona a las inmobiliarias que quieras. Ven una página limpia con lo que buscan tus clientes y nada más. Puedes ponerle caducidad o desactivarlo cuando quieras.
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3
Ellas te proponen inmuebles
Eligen el cliente y pegan el enlace del anuncio; pueden proponer varios a la vez. Si tienen feed XML, el CRM lo cruza con todos tus clientes y les enseña el porcentaje de encaje de cada inmueble.
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4
Tú decides y se lo envías
Revisas cada propuesta, aceptas lo bueno y descartas el resto. Lo aceptado va a la cesta de cada cliente y sale en un único correo, con tu marca y el mensaje que tú escribas.
Para las inmobiliarias
Lo que ve la inmobiliaria que recibe tu enlace
Una página sencilla, con tu cartera y un formulario que se rellena en un minuto. Sin crear cuenta.
- La lista de compradores de tu cartera, cada uno con su código y lo que busca. Sin nombres, teléfonos ni correos.
- «Proponer inmuebles»: eligen el cliente y pegan el enlace. Al rellenar una fila aparece otra, así que mandan varios de una vez.
- Leemos del anuncio el título, el precio, la foto y los datos. Si el portal no deja leerlo (Idealista lo impide), la propuesta entra igual con el enlace.
- Si tienen feed XML (el que usan para los portales), lo pegan y ven qué inmuebles encajan con cada cliente y en qué porcentaje.
- Un aviso claro: es gratis, no hace falta usar InmoProCRM y los acuerdos los pactan entre vosotros.
Si la inmobiliaria ya usa InmoProCRM, su cartera llega ordenada y el cruce es más preciso.
Para tu cliente
Lo que recibe tu cliente
Tú filtras y tu cliente recibe solo lo que merece la pena, presentado por ti.
Un solo correo con todo
Las propuestas aceptadas de cada cliente salen juntas, con foto, precio, metros, habitaciones y el botón «Ver anuncio».
Con tu marca, no la nuestra
Tu logo, tus colores (los sacamos de tu logo) y tu firma con tus datos. Sin rastro de InmoProCRM.
Mensaje editable y PDF
Antes de enviar ves el correo y puedes cambiar el asunto y el texto. Si hay fotos, va un PDF con una ficha por inmueble.
Queda registrado
Cada envío crea una tarea de ofrecimiento en la ficha del cliente con lo que se le mandó, para que el seguimiento no dependa de tu memoria.
Y si una agencia te da su feed, importa toda su cartera
En la pestaña «Importar propiedades de otras agencias» pegas la URL del XML de una inmobiliaria colaboradora (con su permiso) y el CRM cruza todos sus inmuebles con tus clientes, y los vuelve a leer cada noche. Los que encajan los envías a tu cliente igual que el resto. Los inmuebles importados cuentan para el límite de tu plan.
Para quién es
Pensado para quien trabaja con compradores
Personal shoppers inmobiliarios
Trabajas para el comprador y tu valor es encontrarle la casa. Ahora las inmobiliarias te buscan a ti, y tú comparas sin perder el control del cliente.
Agentes freelance
Tienes compradores pero poco producto propio. Compartes tu cartera con varias agencias y colaboras sin enseñar tus contactos.
Agencias pequeñas
Cuando un comprador busca algo que no tienes, se lo pides a tus agencias amigas con un enlace en lugar de veinte llamadas.
Lo que conviene saber antes de empezar
- El enlace lo compartes tú. El CRM no escribe a las inmobiliarias por su cuenta: tú decides a quién se lo mandas.
- Idealista y Fotocasa no dejan leer sus anuncios. Las propuestas de esos portales entran con el enlace y «Precio a consultar»; tu cliente lo abre con «Ver anuncio».
- Los honorarios y la colaboración los pactas tú con cada agencia. InmoProCRM no cobra comisión ni participa en el acuerdo.
- Para que el correo salga desde el de tu agencia hay que vincular tu dominio (un registro en el DNS, te guiamos). Mientras tanto se envía con tu nombre y las respuestas te llegan a ti.
Dudas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre el personal shopper inmobiliario
¿Qué es un personal shopper inmobiliario?
Es un profesional que trabaja para el comprador, no para el vendedor: entiende lo que busca, rastrea el mercado, filtra, visita y negocia por él. Como no tiene una cartera propia de inmuebles, su trabajo depende de que las inmobiliarias le enseñen lo que tienen, y eso es justo lo que resuelve esta herramienta.
¿Cuánto cobra un personal shopper inmobiliario?
Depende de la zona y del servicio. Lo habitual en España es cobrar al comprador un porcentaje del precio de compra (con frecuencia en torno al 2-3 %) o una cantidad fija pactada de antemano. InmoProCRM no interviene en esos honorarios ni cobra comisión por las operaciones.
¿Las inmobiliarias ven los datos de mis clientes?
No. Cada comprador aparece como un código («Cliente #4B25») con lo que busca: zona, presupuesto, tipo, habitaciones, metros y extras. El nombre, el teléfono y el correo nunca salen de tu CRM. Si en el título de la cartera o en una nota escribes algo que parece un dato personal, el CRM te avisa para que lo quites.
¿Las inmobiliarias tienen que darse de alta?
No. Abren tu enlace, eligen el cliente, pegan el enlace del inmueble y ponen su nombre y su correo para que puedas contestarles. Nada más.
¿Cómo funciona el cruce con el feed XML?
La inmobiliaria pega la dirección del XML que ya usa para publicar en portales. El CRM lo lee, compara cada inmueble con lo que busca cada uno de tus clientes (zona y polígono, precio, tipo, habitaciones y metros) y le enseña los que encajan con su porcentaje. Ella marca los que quiere proponerte y te llegan como propuestas.
¿Cuánto cuesta?
Nada. Personal Shopper está incluido en todos los planes de InmoProCRM, también en el gratuito, e InmoProCRM no cobra comisión por las operaciones. Lo único que cuenta para el plan son los inmuebles que importes de feeds de otras agencias.
¿Puedo seguir usándolo si ya tengo otro CRM?
Sí, pero los intereses de tus compradores tienen que estar en InmoProCRM para crear la cartera. Puedes importar tus contactos con un Excel o CSV y te ayudamos con la migración sin coste.
¿Puedo dejar de compartir una cartera?
Sí. Puedes ponerle fecha de caducidad al crearla, quitar a un cliente concreto cuando ya ha comprado o desactivar el enlace entero en cualquier momento. Desde ese instante deja de funcionar para todo el mundo.
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