Quanto custa um CRM imobiliário em Espanha: preços reais 2026
Se você está avaliando CRM imobiliários, a primeira pergunta que você faz é: quanto eu vou pagar? A resposta não é simples…
Ler artigo →Se você está entre Witei e Inmovilla, você está comparando ao CRM imobiliário mais procurado da Espanha com o mais estabelecido. Ambos têm suas fortalezas, mas também diferenças claras em preço, funções e tipo de agência para o qual estão pensados. Esta comparativa dá-lhe os dados sem marketing.
Witei vs Inmovilla: tabela comparativa
| Característica | Witei | Inmovilla |
|---|---|---|
| Preço entrada | Grátis (muito limitado) | 79€/mês |
| Preço completo CRM + Web | ~69€/mes + IVA | 79€/mês |
| Permanência | Não | Não especificada |
| Portais principais | Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Pisos.com | 50+ portais ES e internacionais |
| IA integrada | Descrições, e-mail, SEO | Não nativa |
| MLS | Não | Sim, 90% de redes em Espanha |
| App móvel | Web responsive | App nativa |
| Plano funcional gratuito | Não (10 imóveis, sem portais) | Não |
Diferenças que realmente importam
Preço: Witei parece mais barato, mas soma
Witei usa modelo modular: CRM (25€) + Imóveis (25€) + Web (19€) = 69€/mês sem IVA (~84€ com IVA). O plano gratuito é tão capado que nenhuma agência real pode usá-lo: 10 imóveis máximo, sem portais, sem email marketing.
Inmovilla custa 79€/mês Tudo incluído (até 7 usuários). Sem surpresas, sem adicionar módulos. Se você tem mais de 7 agentes, sobe o preço.
Portais: Inmovilla ganha por goleada
Inmovilla integra mais de 50 portais, incluindo internacionais (Kyero, etc.). Se você vende estrangeiros ou precisa máxima exposição, não há discussão: Inmovilla é superior.
Witei cobre os 4 principais espanhóis (Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Pisos.com). É suficiente para a maioria das agências nacionais, mas você fica curto se você opera internacionalmente.
IA: Witei tem vantagem
Witei inclui IA para descrições automáticas, campanhas de e-mail e SEO local. Inmovilla não tem IA nativa: é um CRM tradicional sem automação inteligente.
MLS: Inmovilla é obrigatório se você pertence a uma rede
Se a sua agência está em uma rede MLS ou franquia, Inmovilla é praticamente obrigatório. Seu sistema MLS está em 90% das redes espanholas. Witei não tem MLS.
Qual escolher?
Escolha Witei se:
- Você é agente independente ou agência pequena (1-5 agentes)
- Você quer experimentar grátis antes de pagar (embora o plano gratuito seja limitado)
- Avaliação da IA integrada para descrições e marketing
- Você não precisa de MLS nem portais internacionais
Escolha Inmovilla se:
- Gerir muito inventário (20+ propriedades)
- Precisas de 50+ portais incluindo internacionais
- Pertences a uma rede MLS
- Sua agência é mediana ou grande (+7 agentes)
- Você prefere um preço fechado sem adicionar módulos
A terceira opção que você não estava considerando
Se Witei lhe parece limitado e Inmovilla caro, existe uma alternativa: InmoProCRM. Inclui CRM + web WordPress + IA + publicação em portais do plano gratuito. Sem permanência, sem surpresas, projetado para agências de 1 a 10 agentes.
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