Cuánto cuesta un CRM inmobiliario en España: precios reales 2026

Si estás evaluando CRM inmobiliarios, la primera pregunta que te haces es: ¿cuánto voy a pagar? La respuesta no es sencilla porque los precios varían mucho según funciones, número de usuarios y si la web va incluida o no. En esta guía desglosamos los precios reales de los principales CRM inmobiliarios en España para 2026.

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Rangos de precio de CRM inmobiliario en España

En 2026, los CRM inmobiliarios españoles se mueven en estos rangos:

• Gratis: 0€/mes (muy limitado, solo para probar)
• Básico: 20-40€/mes (CRM simple, pocas funciones)
• Completo: 50-80€/mes (CRM + web + portales principales)
• Premium: 100-200€/mes (IA avanzada, multi-oficina, internacional)

Precios reales por CRM (actualizados 2026)

InmoProCRM

• Plan gratuito: 0€/mes — CRM + web + portales + IA
• Planes de pago: consultar (sin permanencia)

Witei

• Plan básico: 0€/mes — 10 inmuebles, sin portales
• CRM + Inmuebles NORMAL: 50€/mes + IVA
• Configuración completa (CRM + Inmuebles + Web): 69€/mes + IVA
• Premium: 119€/mes + IVA

Inmovilla

• Plan base: 79€/mes + IVA (7 usuarios incluidos)
• Usuarios extra: a partir del 8º usuario, coste adicional
• Sin plan gratuito

Inmoweb

• CRM básico: 36€/mes + IVA
• Plan Evolution (con web): 59€/mes + IVA

Mobilia

• Precio: a consultar (premium, no publicado)
• Demo: gratuita sin compromiso

Lo que no te cuentan: costes ocultos

El precio mensual no es lo único que pagas. Estos costes extras aparecen cuando ya estás dentro:

• IVA: algunos CRM muestran precios sin IVA (21% extra)
• Web: en Witei es un add-on de ~19€/mes + IVA
• Usuarios extra: Inmovilla cobra a partir del 8º agente
• Portales adicionales: algunos planes limitan el número de pasarelas
• Alta: algunos CRM cobran cuota de configuración inicial
• Permanencia: si te vas antes, pagas los meses restantes

¿Cuánto debería gastar una agencia pequeña?

Si eres una agencia de 1 a 5 agentes, mi recomendación es no gastar más de 50-70€/mes en CRM + web. Por encima de eso, el coste empieza a ser desproporcionado para el volumen de operaciones.

Si estás empezando, empieza con un plan gratuito funcional. Cuando crezcas, sube de plan. No contrates un CRM de 150€/mes para gestionar 5 propiedades.

Conclusión

Los precios de CRM inmobiliario en España van desde 0€ hasta 200€/mes. La clave no es elegir el más barato ni el más caro, sino el que incluya todo lo que necesitas sin costes ocultos. Antes de contratar, haz la suma real: CRM + web + portales + usuarios + IVA.

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